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厂房转为出租屋是否违反法律规定?

吴亮律师2025-07-04金华婺城律师

厂房转为出租屋若不违反租赁合同约定则不违法。依据《民法典》相关规定,承租人经出租人同意可转租,合同继续有效;未经同意转租,出租人可解除合同。若违法转租且不及时纠正,可能导致租赁合同被解除,面临法律责任。
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处理厂房转租问题,法律上常见方式有:一是确保转租经出租人同意,并签订转租合同;二是若未经同意已转租,及时与出租人沟通,争取同意或协商解决。选择方式时,需考虑原租赁合同条款及出租人态度,避免合同违约及后续纠纷。
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厂房转租需依法。操作如下:首先,查阅原租赁合同,确认是否允许转租;其次,若允许,则按规定转租;若不允许,需与出租人协商。转租时,务必签订转租合同,明确各方权益。未经出租人同意转租,需承担合同被解除等后果。

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